Perfilamos al cliente para disminuir los riesgos y los tiempos de aprobación crediticia
CRÉDITO HIPOTECARIO
En Colombia existen diferentes tipos de productos financieros para adquisición de vivienda como lo son Crédito Hipotecario y Leasing. Los requisitos, pros y contras varían de acuerdo con cada entidad y también con el perfil del solicitante.
Es por esto que en HOMI, Hoy como parte de nuestro servicio integral te asesoramos para que de acuerdo con tu perfil puedas acceder a la solución financiera más apropiada en términos de tasa de interés, plazo, beneficios. El gran valor agregado de nuestro servicio es que será una asesoría honesta y personalizada acorde a tu perfil crediticio, y podrás elegir la entidad que consideres más apropiada para ti.
Documentos para la solicitud del crédito
Estos son algunos de los documentos o requisitos que te van a pedir a la hora de solicitar un crédito hipotecario. Debes tener en cuenta que dicha documentación puede variar dependiendo de la entidad financiera que escojas.
- Solicitud del crédito hipotecario diligenciada y firmada con huella.
- Fotocopia ampliada de la cédula.
- Certificación laboral original que incluya: el cargo que desempeñas actualmente, la fecha de ingreso, el tipo de contrato y el salario. Este certificado debe tener una fecha de expedición no mayor a 30 días.
- Copia del certificado de ingresos, retenciones y/o declaración de renta del último año gravable.
- Si eres independiente, extracto de los últimos tres meses, documentos que certifiquen tu actividad y el documento tributario.
- Registro de Cámara de Comercio en caso de que estés inscrito.
Documentos para el desembolso del crédito hipotecario
En caso de que el banco apruebe la solicitud, recibirás una carta de aprobación y tendrás que entregar algunos documentos adicionales para hacer efectivo el desembolso del dinero.
- Recibo del pago del avalúo y del estudio de títulos del apartamento o la casa.
- Formulario del crédito hipotecario debidamente diligenciado.
- Certificado de tradición y libertad de la propiedad con vigencia no mayor a 30 días para propiedad usada o 90 días para vivienda nueva.
- Promesa de compraventa de la propiedad o carta de intención de venta.
- Póliza de seguro contra incendio o terremoto.
- Certificación Catastral o Boletín de Nomenclatura.
Gastos adicionales con el crédito hipotecario
Te aconsejamos que tengas un dinero ahorrado para asumir los gastos extra que surgen con la compra de vivienda y en especial tras la aprobación del crédito hipotecario.
Estos gastos corresponden al estudio de crédito, el avalúo de la propiedad, el estudio de títulos, los gastos notariales y los de registro del inmueble. Utiliza nuestra calculadora para conocer cuánto necesitarías para estos gastos adicionales y simular tu crédito hipotecario .
El abogado que te asigne el banco realizará el estudio de títulos para certificar que la propiedad no tenga ningún tipo de impedimento legal como embargos, gravámenes o extinción de dominio. Así mismo, un perito escogido por el banco se encargará de realizar el avalúo de la vivienda. Luego, te notificarán la fecha y hora para firmar la escritura pública, allí deberás pagar los costos notariales y de registro.
Consejos para solicitar un crédito hipotecario en Colombia
A continuación, te presentamos algunos consejos para solicitar un crédito hipotecario en Colombia:
Ahorre para la cuota inicial. El enganche es el porcentaje del valor de la vivienda que debes pagar de contado. Cuanto mayor sea el enganche que pagues, menor será el monto del préstamo que necesitarás y, por lo tanto, las cuotas mensuales serán más bajas.
Comparta sus ingresos. Si usted y su cónyuge o pareja tienen ingresos, pueden compartirlos para aumentar su capacidad de pago.
Compare las condiciones de las entidades financieras. Es importante comparar las condiciones de las entidades financieras antes de solicitar un crédito hipotecario. Esto le ayudará a encontrar la mejor oferta.
Lea atentamente el contrato de crédito. Antes de firmar el contrato de crédito, léelo atentamente para asegurarse de que comprende todas las condiciones del préstamo.
Adquirir una vivienda es una decisión importante. Si estás pensando en comprar una casa, es importante que conozcas cómo solicitar un crédito hipotecario en Colombia y los requisitos que debes cumplir.
En este artículo, te hemos explicado todo lo que necesitas saber para obtener un préstamo hipotecario en el país. Ahora que lo sabes y estás buscando dónde invertir en bienes raíces, en HOMI contamos con los mejores proyectos de vivienda nueva en Colombia y ofrecemos servicio personalizado para que tomes la mejor decisión.